在新加坡外国人可以买的20个有地住(豪)宅

新加坡是一个寸土寸金的小国家，国土面积只有728.6平方公里，而新加坡人住在有地住宅中在新加坡只有 5% 的,所以拥有一套有地住宅是每个新加坡人的终极梦想。面临有限的土地资源和人口增长的压力。为了保持住房市场的稳定和满足本国居住权益，新加坡政府采取了一系列措施控制外国人购买有地住宅。近年来狮城管家在跟很多中国买家沟通的时候发现很多高净值的外国买家很想要购买新加坡的别墅豪宅，不过都因为在其他渠道听说过外国人不可以买新加坡有地住宅而最终放弃了这个选择。那今天狮城管家想要系统的聊一下关于外国如何可以购买新加坡有地住宅。

关于什么被定义为有地住宅，您可以通过这篇文章了解更多详情，今天我们主要聊外国人可以买的以下这两种有地住宅：

（1）圣淘沙岛上的别墅

（2）公寓式联排别墅(Townhouse)

 圣淘沙岛上的别墅 (Sentosa Cove)

尽管新加坡对外国人购买有地住宅实行严格限制，但圣淘沙地区是一个例外。圣淘沙是新加坡著名的旅游胜地，吸引了众多国际游客和投资者。在特定条件下，外国人可以购买圣淘沙的别墅豪宅。可以通过新加坡土地管理局土地交易批准组（Land Dealings Approval Unit，简称 LDAU）获得快速批准。需要注意的是外国人只允许购买一栋独立住宅，并且必须是供自己使用的。只有新加坡公民才允许购买多栋独立住宅并出租。

也是最尊贵的世界级富豪聚居区。住在这里的富豪们能在此处享受到世外桃源般惬意自在的生活：全海景、私人游艇和2个高尔夫球场。那目前在圣淘沙岛上的有地住宅项目只有圣淘沙升涛湾（Sentosa Cove）。圣淘沙升涛湾受限住宅物业的外国购房者还可以根据这个计划申请长期社交访问通行证（long-term social visit pass），以便进入新加坡。圣淘沙升涛湾有限公司（Sentosa Cove Pte Ltd）代表圣淘沙发展局（Sentosa Development Corporation）代理管理圣淘沙升涛湾的长期社交访问通行证（Long-Term Social Visit Pass，简称 LTSVP）计划。

公寓式联排别墅(Townhouse)

看标题就能知道今天的主角就是公寓式联排别墅，其中这种房型是是发展商在2012年以前的"擦边球"之作！该别墅是以洋房的形式共存于公寓内，地契产权及性质与公寓完全相同，因此外国人可直接购买；同时还可享受公寓设施，可以说是居住舒适度最高的选择之一。而且值得一提的是，新加坡政府在2012年4月起规定，任何开发商不许再建联排别墅。因此，联排别墅已成为新加坡房地产市场上的历史。可以称得上是卖一间少一间的稀缺资源。

公寓式联排别墅(Townhouse)通常为2-3层高，拥有多层超宽敞生活空间。出门便是游泳池、健身房，走到屋后就是自己的独立花园，既能拥有有地住宅的宽敞空间和尊贵安逸，又能够享受到私人公寓的全套设施，完全具备私密性、便利性及安全性等多方面优势。新加坡的联排别墅的产权年限也多为99年。

那以下就是外国人可以买的20个公寓式联排别墅项目：