（1）购买条件

不同与中国，新加坡没有限购一说，只有你有钱，买100套房子也可以。外国人就算不居住在新加坡也可以购买新加坡房产。但是需要注意的是，外国人是不可以买本国公民的福利房组屋和有地别墅住宅，这点在前期选择房产的时候就需要注意了。

（2）产权

在中国的房子产权通常为70年，在新加坡的产权则分为三类，从最普遍的99年，到999年，到永久产权。

（3）房产相关税

中国的房地产交易涉及一系列税费，包括契税、增值税、个人所得税等。新加坡的税务政策相对简化，是不征收资本利得税的。不过外国人买房是需要支付60%额外印花税，而以下这五个国家就不需要支付着60%的税

（4）房屋面积

在中国购买房产时是有公摊面积的，通常为总面积的20%-30%。在新加坡购买房产时售卖的是市内实际使用面积没公摊面积，所以经常我们带国内顾客看房的时候，一套100平米的单位会给国内顾客130平米户型的感觉。

（5）装修

在中国还是有不少的项目在交付时是毛坯房，需要业主亲自去设计和装修。在新加坡买房，所有的新公寓都是精装修交房。开发商提供冰箱洗衣机、空调等家用电器，这边称为"White Goods",因为都是白色的电器。所以理论只需要安装灯就可拎包入住了，当然还需要记得买个床。

（6）房贷利率

在中国购买房产时一般的银行利率是5%到6%。在新加坡购买第一套房产时银行最高贷款75%。近10年的利率是在2%左右，不过近期的美联储加息，让利率提升至3%-4%左右

（7）购房政策

在新加坡买卖房产时，买卖双方需要通过律师进行买卖手续，并且有第三方银行账户监管。由于法律体系相对更加清晰和稳定，可以很更大程度保护购房者的权益。

（8）期房付款流程

在中国购买期房时大多数需要您全额支付然后等上几年再交房。在新加坡购买期房，前期只需要支付总房价的25%。是严格按照工程进度来进行支付的，好处是可以大大减少资金过早投入进房产而产生现金流问题。

（9）停车位

在中国呢业主通常是需要花费额外的费用，来购买一个停车位。而在新加坡寸土寸金的地方车位竟然是免费送的。是不需要再额外花钱去购置车位，不过通常小区里的没有固定车位，多已“先到先得”方式使用停车位。

（1）设施物业

新加坡小区设施通常配备游乐场、游泳池、健身房，烧烤台，会所等。以提供居民全面的生活体验。中国的房地产项目则在社区设施和配套方面存在差异。而且新加坡物业公司都有很高的服务品质，所以即使是有几十年房龄的小区基本上维护的也非常不错。

以上是狮城管家为您整理出的10个比较明显的购房区别，但是在新加坡买房与中国买房远不止这10条不同之处

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